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2017年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况

国家统计局 撰稿时间:2017-09-22 11:49
 

  一、房地产开发投资完成情况 

  

  20171-8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1-7月份持平。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3% 

  

 

  

  1-8月份,东部地区房地产开发投资37099亿元,同比增长8.8%,增速比1-7月份提高0.3个百分点;中部地区投资14773亿元,增长13.3%,增速回落0.5个百分点;西部地区投资14966亿元,增长4.0%,增速回落1.1个百分点;东北地区投资2655亿元,下降7.4%,降幅收窄3.9个百分点。 

  

  1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积721781万平方米,同比增长3.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积493275万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积114996万平方米,增长7.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积82131万平方米,增长11.6%。房屋竣工面积52296万平方米,增长3.4%,增速提高1个百分点。其中,住宅竣工面积37413万平方米,增长0.5% 

  

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。 

  

 

  

  二、商品房销售和待售情况 

  

  1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长10.3%,办公楼销售面积增长32.3%,商业营业用房销售面积增长26.9%。商品房销售额78096亿元,增长17.2%,增速回落1.7个百分点。其中,住宅销售额增长14.2%,办公楼销售额增长26.6%,商业营业用房销售额增长35.4% 

  

 

  

  1-8月份,东部地区商品房销售面积43371万平方米,同比增长7.9%,增速比1-7月份回落1.4个百分点;销售额45147亿元,增长9.8%,增速回落1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25557万平方米,增长16.6%,增速回落1.4个百分点;销售额15312亿元,增长26.0%,增速回落2个百分点。西部地区商品房销售面积24666万平方米,增长18.6%,增速回落1.4个百分点;销售额14461亿元,增长35.1%,增速回落1.4个百分点。东北地区商品房销售面积4945万平方米,增长9.0%,增速与1-7月份持平;销售额3176亿元,增长19.5%,增速提高0.4个百分点。 

  

  8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。 

  

  三、房地产开发企业到位资金情况 

  

  1-8月份,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1-7月份回落0.7个百分点。其中,国内贷款16904亿元,增长19.0%;利用外资112亿元,增长15.4%;自筹资金31439亿元,下降1.7%;其他资金51349亿元,增长13.4%。在其他资金中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4% 

  

 

  

  四、房地产开发景气指数 

  

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42,与7月份持平。 

  

1 20171-8月份全国房地产开发和销售情况 

  

指标 

绝对量 

同比增长(% 

房地产开发投资(亿元) 

69494 

7.9 

 其中:住宅 

47440 

10.1 

    办公楼 

4284 

4.8 

    商业营业用房 

10195 

2.4 

房屋施工面积(万平方米) 

721781 

3.1 

 其中:住宅 

493275 

2.8 

    办公楼 

33848 

3.0 

    商业营业用房 

99362 

2.3 

房屋新开工面积(万平方米) 

114996 

7.6 

 其中:住宅 

82131 

11.6 

    办公楼 

4048 

-6.4 

    商业营业用房 

13629 

-7.0 

房屋竣工面积(万平方米) 

52296 

3.4 

 其中:住宅 

37413 

0.5 

    办公楼 

2022 

43.7 

    商业营业用房 

6551 

7.7 

土地购置面积(万平方米) 

14229 

10.1 

土地成交价款(亿元) 

6609 

42.7 

商品房销售面积(万平方米) 

98539 

12.7 

 其中:住宅 

85448 

10.3 

    办公楼 

2722 

32.3 

    商业营业用房 

6818 

26.9 

商品房销售额(亿元) 

78096 

17.2 

 其中:住宅 

65156 

14.2 

    办公楼 

3779 

26.6 

    商业营业用房 

7238 

35.4 

商品房待售面积(万平方米) 

62352 

-12.0 

 其中:住宅 

33194 

-22.0 

    办公楼 

3604 

6.6 

    商业营业用房 

15643 

0.8 

房地产开发企业到位资金(亿元) 

99804 

9.0 

 其中:国内贷款 

16904 

19.0 

    利用外资 

112 

15.4 

    自筹资金 

31439 

-1.7 

    其他资金 

51349 

13.4 

     其中:定金及预收款 

30786 

20.0 

        个人按揭贷款 

15764 

2.4 

  

2 20171-8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况 

  

地   

投资额
(亿元) 

  

同比增长
% 

  

住 宅 

住 宅 

全国总计 

69494 

47440 

7.9 

10.1 

  东部地区 

37099 

25469 

8.8 

11.4 

  中部地区 

14773 

10395 

13.3 

14.3 

  西部地区 

14966 

9661 

4.0 

6.4 

  东北地区 

2655 

1914 

-7.4 

-6.1 

  

3 20171-8月份东中西部和东北地区房地产销售情况 

  

地 区 

商品房销售面积 

商品房销售额 

绝对数
(万平方米) 

同比增长
% 

绝对数
(亿元) 

同比增长
% 

全国总计 

98539 

12.7 

78096 

17.2 

  东部地区 

43371 

7.9 

45147 

9.8 

  中部地区 

25557 

16.6 

15312 

26.0 

  西部地区 

24666 

18.6 

14461 

35.1 

  东北地区 

4945 

9.0 

3176 

19.5 

  

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