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柳发改规划〔2019〕480号
关于柳州市军民融合军粮供应工程区域
配送中心项目初步设计的批复
柳州市军粮供应站：
报来《关于审批柳州市军民融合军粮供应工程区域配送中心项目初步设计批复的请示》（柳军粮请字〔2019〕1号）收悉。该工程初步设计已经广西鼎睿咨询有限公司评估并出具审查报告。经研究，现批复如下：
一、为提高柳州市粮食安全保障水平，确保军粮安全，适应现代化粮食配送需求，原则同意该项目初步设计。
二、投资项目审批监管平台项目代码：2019-450205-51-01-028375。
三、项目建设地点：柳州市柳北区香兰片区中部，北外环路、北环立交北侧。
四、建设规模和建设内容：项目规划净用地面积10037.39平方米（合15.06亩），总建筑面积5989.30平方米，其中配套服务用房为2777.62平方米，库房为1876.36平方米，车间厂房为1335.32平方米。建设30吨/天大米分装生产线，15吨/天油脂灌装生产线。主要建设内容包括建筑工程、场地平整、供配电、室外给排水、绿化、道路及硬化铺装、室外照明、围墙、大门等配套设施。
五、投资规模和资金来源：项目总投资3885.51万元，其中工程费用2563.73万元，工程建设其他费用1136.76万元，基本预备费185.02万元。资金来源为中央专项资金、自治区专项资金和本级财政预算。
六、主要技术标准：成品低温库、30t/d大米分装车间、15t/d油脂灌装车间、成品库、业务综合楼屋面防水等级为I级，按地震烈度6度设防，设计使用年限50年。成品低温库、30t/d大米分装车间的火灾危险性类别为丙类2项，建筑耐火等级二级；15t/d油脂灌装车间、成品库火灾危险性类别为丙类1项，建筑耐火等级二级；业务综合楼建筑耐火等级二级。建筑结构安全等级为二级，其中油脂灌装车间、大米分装车间及成品库结构采用单层门式刚架轻钢结构，屋面采用轻钢屋面，基础采用柱下独立基础；综合楼为钢筋混凝土框架结构，地基基础采用天然地基。
七、原则同意初步设计方案中确定的工艺、建筑、结构、人防、给排水、通风及空调、电气、消防、防洪、节能等工程的设计方案。
八、按照环评、安全、节能的要求做好相关工作并采用国家绿色建筑标准。
接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述指标的，需到我委重新报批项目初步设计和概算；在实施过程中突破上述指标的，需办理调整概算手续。
在下阶段工作中做好与各管线布设单位的协调工作，做到统一设计，同步实施，避免道路重复开挖。
每月5日前通过广西投资项目在线并联审批监管平台完成项目进展信息填报工作，直至项目实施完毕为止。
附件：柳州市军民融合军粮供应工程区域配送中心项目初步设计概算表
柳州市发展和改革委员会
2019年11月27日
政府信息公开选项：主动公开
抄 送：市住建局、自然资源和规划局、财政局、生态环境局、
应急管理局、林业和园林局、审批局、交警支队，本委存档。
柳州市发展和改革委员会 2019年11月27日印发
附件：
柳州市军民融合军粮供应工程区域配送中心项目初步设计概算表
|
序号 |
工程或费用名称 |
概算造价(万元) |
技术经济指标 |
备注 | ||||||
|
建筑 工程费 |
设备费 |
安装 工程费 |
其他 费用 |
合计 |
单位 |
建筑面积 |
指标(元/m2) |
| ||
|
一 |
建安工程费用 |
1521.33 |
700.83 |
341.57 |
|
2563.73 |
㎡ |
5989.30 |
4280.52 |
|
|
1 |
主体工程 |
1371.11 |
|
172.44 |
|
1543.55 |
m2 |
5989.30 |
|
|
|
1.1 |
1#15T／d油脂灌装车间、2#成品库 |
241.46 |
|
40.14 |
|
281.60 |
m2 |
1488.42 |
1891.97 |
|
|
1.2 |
3#30T／d大米分装车间、4#成品低温库 |
478.30 |
|
49.25 |
|
527.55 |
m2 |
1723.26 |
3061.35 |
|
|
1.3 |
5#业务综合楼 |
648.53 |
|
81.82 |
|
730.34 |
m2 |
2765.62 |
2640.80 |
|
|
1.4 |
6#门卫 |
2.82 |
|
1.23 |
|
4.05 |
m2 |
12.00 |
3373.50 |
|
|
2 |
室外工程 |
150.22 |
|
169.14 |
|
319.36 |
|
|
|
|
|
2.1 |
围墙 |
20.90 |
|
|
|
20.90 |
m |
176.21 |
1186.19 |
|
|
2.2 |
室外道路 |
66.88 |
|
|
|
66.88 |
m2 |
2187.25 |
305.79 |
|
|
2.3 |
室外园建 |
58.10 |
|
|
|
58.10 |
m2 |
2604.70 |
223.04 |
|
|
2.4 |
室外绿化景观工程 |
4.34 |
|
|
|
4.34 |
m2 |
403.70 |
107.41 |
|
|
2.6 |
室外给排水 |
|
|
45.03 |
|
45.03 |
项 |
1 |
|
|
|
2.7 |
室外照明及动力电缆 |
|
|
124.11 |
|
124.11 |
项 |
1 |
|
|
|
3 |
设备 |
|
700.83 |
|
|
700.83 |
|
|
|
|
|
3.1 |
电动伸缩大门 |
|
18.00 |
|
|
18.00 |
座 |
3 |
|
|
|
3.2 |
大米分装车间工艺设备 |
|
280.73 |
|
|
280.73 |
项 |
1 |
|
|
|
3.3 |
油脂灌装车间工艺设备 |
|
362.10 |
|
|
362.10 |
项 |
1 |
|
|
|
3.4 |
办公及生活家具购置费 |
|
40.00 |
|
|
40.00 |
|
|
|
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
|
1136.76 |
1136.76 |
计 算 公 式 |
依据 | ||
|
1 |
土地费使用费 |
|
|
|
600.00 |
600.00 |
|
| ||
|
2 |
项目建设管理费 |
|
|
|
51.46 |
51.46 |
20+(估算总投资-土地费-管理费-1000)*1.5% |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
3 |
施工图设计文件审查费 |
|
|
|
5.76 |
5.76 |
（勘察费+设计费）*5% |
桂价费字[2011]55号 | ||
|
4 |
招标代理服务费 |
|
|
|
7.33 |
7.33 |
∑4.1 |
| ||
|
4.1 |
施工招标代理服务费 |
|
|
|
7.33 |
7.33 |
100*0.63%+(500-100)*0.441%+(1000-500)*0.3465%+(工程费用-1000)*0.205% |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
5 |
工程造价咨询费 |
|
|
|
9.10 |
9.10 |
1000*1.3%+(工程费用-1000)*1%-工程结算审核费 |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
6 |
施工监理费 |
|
|
|
54.10 |
54.10 |
24.08+(62.48-24.08)/(3000-1000)*(工程费用-1000) |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
7 |
建设项目前期工作咨询费 |
|
|
|
25.11 |
25.11 |
∑(7.1+7.2+7.3+7.4) |
| ||
|
7.1 |
编制项目建议书 |
|
|
|
5.44 |
5.44 |
4.8+(4.8-11.2)/(10000-3000)*(估算总投资-3000) |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
7.2 |
初步设计文件评估咨询 |
|
|
|
4.40 |
4.40 |
4+(8-4)/(10000-3000)*(估算总投资-3000) |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
7.3 |
编制可行性研究报告费 |
|
|
|
10.87 |
10.87 |
9.6+(22.4-9.6)/(10000-3000)*(估算总投资-3000) |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
7.4 |
评估可行性研究报告费 |
|
|
|
4.40 |
4.40 |
4+(8-4)/(10000-3000)*(估算总投资-3000) |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
8 |
工程勘察费 |
|
|
|
25.64 |
25.64 |
工程费用*1.0% |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
9 |
工程设计费 |
|
|
|
89.62 |
89.62 |
34.92+(93.42-34.92)/(3000-1000）*(工程费用-1000) |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
10 |
工程保险费 |
|
|
|
7.69 |
7.69 |
工程费用*0.3%（不含已列入建安工程施工企业的保险费） |
工程费用*(0.3%)计算 | ||
|
11 |
联合试运转费 |
|
|
|
10.00 |
10.00 |
|
| ||
|
12 |
检验试验费 |
|
|
|
30.76 |
30.76 |
工程费用*1.2% |
工程费用*1.2% | ||
|
13 |
地震安全性评价费 |
|
|
|
3.62 |
3.62 |
估算总投资一千万元以内部分*0.2%，估算总投资一千万元以上部分*0.06% |
桂价费[2002]267号 | ||
|
14 |
水土保持费 |
|
|
|
1.10 |
1.10 |
用地面积*1.1元/平方 |
桂价费[2017]37号文 | ||
|
15 |
环境影响咨询费 |
|
|
|
4.77 |
4.77 |
∑15.1 |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
15.1 |
编制环境影响报告 |
|
|
|
4.77 |
4.77 |
3.6+估算总投资*(9-3.6)/(20000-3000) |
| ||
|
16 |
财务决算费 |
|
|
|
6.15 |
6.15 |
工程费用*0.24% |
| ||
|
17 |
工程结算审核费 |
|
|
|
19.54 |
19.54 |
1000*0.39%+(工程费用-1000)*1.0% |
桂建标[2018]37号文 | ||
|
18 |
场地准备及临时设施费 |
|
|
|
18.63 |
18.63 |
（建筑工程费+安装工程费）*1.0% |
| ||
|
19 |
人防异地建设费 |
|
|
|
20.89 |
20.89 |
人防面积*1500元/平方米 |
| ||
|
20 |
城市基础设施配套费 |
|
|
|
55.46 |
55.46 |
总投资*1.5% |
桂财综（2015）4号 | ||
|
三 |
预备费 |
|
|
|
185.02 |
185.02 |
|
| ||
|
1 |
基本预备费 |
|
|
|
185.02 |
185.02 |
(建安工程费+工程建设其他费)*5% |
| ||
|
四 |
项目总投资 |
1521.33 |
700.83 |
341.57 |
1321.78 |
3885.51 |
〈一〉+〈二〉+〈三〉 |
| ||
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